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厦门兴城联合-公开招标-XC2019-024厦门市海洋综合行政执法支队海洋管理公务码头及机关大院物业管理采购公告更正公告

2019年06月12日 18:13 来源： 【打印】

公告概要：公告信息：采购项目名称厦门兴城联合-公开招标-XC2019-024厦门市海洋综合行政执法支队海洋管理公务码头及机关大院物业管理采购公告品目

服务/房地产服务/物业管理服务

采购单位厦门市海洋综合行政执法支队行政区域厦门市公告时间2019年06月12日 18:13首次公告日期2019年05月17日更正日期2019年06月12日联系人及联系方式：项目联系人周先生项目联系电话0592-2219566 采购单位厦门市海洋综合行政执法支队采购单位地址 厦门市思明区蜂巢山路37号采购单位联系方式郑工代理机构名称厦门兴城联合投资咨询有限公司代理机构地址厦门市湖滨南路86号之一第3层、代理机构联系方式0592-2219566 周先生 附件：附件1XC2019-024更改通知6.12.doc

项目名称：厦门兴城联合-公开招标-XC2019-024厦门市海洋综合行政执法支队海洋管理公务码头及机关大院物业管理采购公告

项目编号：XC2019-024

 

一、项目联系方式：

项目联系人：周先生

项目联系电话：0592-2219566

 

二、原公告名称及地址时间等：

首次公告日期：2019年05月17日

本次变更日期：2019年06月12日

原公告项目名称：厦门兴城联合-公开招标-XC2019-024厦门市海洋综合行政执法支队海洋管理公务码头及机关大院物业管理采购公告公开招标公告

原公告地址：http://ncpms.ccgp.gov.cn/GS6/BidInfo/preview2?bidId=2c8382a36a9c0f61016ac47af84b0429

 

三、更正事项、内容：

关于XC2019-024厦门市海洋综合行政执法支队海洋管理公务码头及机关大院物业管理采购项目更改的通知

致各投标人：

接采购人通知，招标文件作如下更改：

 

1、原招标文件第7页：中标服务费：

1、服务费收费标准：（按照服务期3年收取）

中标金额(万元)

费率

[0―100]

1.5%*3

（100－500]

0.8%*3

修改为：

1、服务费收费标准：

中标金额(万元)

费率

[0―100]

1.5%

（100－500]

0.8%

说明：本项目中标合同期一年。有效服务期叁年，合同一年一签。若中标人未通过采购人的考核将不得续签下一年度合同。

 

 

2、招标文件17页 评标标准、权重： 更改为如下内容

技术因素分F1满分65分：

序号

评审内容

满分

分值

1-1

根据投标人分析本项目的物业服务特点，提供物业管理的构想、策划、目标进行评价。 内容齐全、结构完整、表述准确、条理清晰为优，得4分；方案较完整、较可行为良，得3分；方案基本满足采购人要求为一般，得1－2分。

4

1-2

根据投标人提供的基础管理、规章制度和财务制度的完善性、合理性等进行评价。内容齐全、结构完整、表述准确、条理清晰为优，得4分；方案较完整、较可行为良，得3分；方案基本满足采购人要求为一般，一般得1－2分。

4

1-3

根据投标人提供的物业管理的综合服务内容进行评价。 内容齐全、结构完整、表述准确、条理清晰为优，得4分；方案较完整、较可行为良，得3分；方案基本满足采购人要求为一般，一般得1－2分。

4

1-4

根据物业管理的整体方案的完整性进行评价。 内容齐全、结构完整、表述准确、条理清晰为优，得4分；方案较完整、较可行为良，得3分；方案基本满足采购人要求为一般，一般得1－2分。

4

1-5

根据物业管理的服务质量控制方式进行评价。 内容齐全、结构完整、表述准确、条理清晰为优，得4分；方案较完整、较可行为良，得3分；方案基本满足采购人要求为一般，一般得1－2分。

4

1-6

根据物业管理的服务预期效果进行评价。投标人有提供的得3分，没有提供的不得分。

3

1-7

根据投标人针对各项管理指标的承诺。包括：治安、火灾、投诉、满意率、合格率、设施设备完好率进行评价。缺一项扣1分,满分5分。

5

1-8

根据投标人提供的维序管理服务方案，各个岗位执勤值班、治安次序维护、车辆停放引导管控，消控岗管理，协助相关部门处置突发事件、安全维护措施等内容进行评价。缺一项扣1分,满分4分。

4

1-9

根据环境卫生管理的流程、工作细则、标准的完善性、合理性等进行评价。投标人有提供环境卫生管理的流程、工作细则、标准得4分，缺一项扣1分。

4

1-10

据投标人提供的绿化养护方案措施：包括绿化养护、病虫害防治、白蚁消杀防治、补苗等内容响应情况进行评价。提供4分，缺一项扣1分。

4

1-11

根据消防管理的流程、工作细则、标准的完善性、合理性等进行评价。投标人有提供消防管理的流程、工作细则、标准得4分，缺一项扣1分。

4

1-12

根据本项目的特点，对本项目突发事件（如：火警、台风、暴雨、电梯困人、突发疫情、信访应急等）应急预案的完善性、合理性等进行评价。满分4分，缺一项扣1分。

4

1-13

根据本项目特点，对本项目后勤保障（重大活动、上级部门检查接待、贵宾接待等）服务保障措施方案的完善性、合理性等进行评价。满分3分，缺一项扣1分。

3

1-14

根据各投标人对设施设备的维护、运行管理的流程、工作细则、质量标准、质量管理体系进行评价。投标人有提供流程、细则、质量标准、质量管理体系得3分，缺一项扣1分。

3

1-15

根据本项目的特点，对本项目安全工作、反恐预案的完善性、合理性等进行评价。投标人有提供安全工作、反恐预案的得4分，缺一项扣2分。

4

1-16

根据投标人拟派的项目负责人（物业服务处主任）的履历情况进行评价： ①拟负责本项目的物业服务处主任有办公楼项目且管理年限3年以上，并在投标人企业任职满5年以上的管理经验的得1分（须提供业主证明材料、社保证明及用工合同证明，否则不得分）；②具有建构筑物消防员证书的得1分（需提供相关证书复印件、社保证明及用工合同证明）；③具有物业管理从业人员证书的得1分（需提供相关证书复印件、社保证明及用工合同证明）；④具有特种设备安全管理人员证书的得1分（需提供相关证书复印件、社保证明及用工合同证明）

4

1-17

根据项目组织配置情况进行评价：根据投标人提供的本服务项目人员（除项目负责人外）的稳定性进行评价：工程人员、维序员、保洁员等均在本企业任职满2年以上；满分3分，每缺一项扣1分。（投标人须提供工程人员、维序员相关上岗证及为服务人员缴交社保至少2年的证明材料。）

3

 

 

2、商务因素分 F2满分25分：

序号

评审内容

满分

分值

2-1

（1）投标人通过ISO9001质量管理体系认证的，得1分。

（2）投标人通过GB/T 28001职业健康安全管理体系认证的，得1分。

（3）投标人通过ISO14001环境管理体系认证的，得1分

（需提供证明材料并加盖公章，认证范围涵盖物业管理服务且均在认证有效期限内）。

3

2-2

投标人的经营年限 10年的得3分，9年＞经营年限 6年的，得2分；6年＞经营年限 3年的得1分；其他不得分；

3

2-3

根据投标人2014年以来无因劳动争议发生的败诉记录进行评价，有提供劳动部门证明文件的得3分，否则不得分

3

2-4

投标人获得人力资源管理部门或劳动管理部门出具的无违反社保规定及无违反劳动、社会保障法律法规证明。投标人有提供的得3分，没有提供的不得分

3

2-5

投标人或投标人管理的项目获区级（含）以上政府部门颁发的荣誉奖项，并提供相应证明文件的，获评1次得1分，最多得3分。所提供的证明文件需加盖投标人公章，否则不得分。

3

2-6

投标人具有完善的组织架构，党工体系完备。设立基层党组织的，得1分；设立工会团体的，得1分。需提供由上级相关批文或回复等证明文件复印件，否则不得分。

2

2-7

根据投标人在厦门市缴纳社保的员工数量及稳定性进行评价。员工数量 100人的，得2分；50人 员工数量＜100人的，得1分；员工数量＜50人的，不得分。需提供近三年以来社保缴纳证明（证明须有社保中心的电子章和防伪码或有社保中心盖章），否则不得分。

2

2-8

投标人近五年内在管有政府机构或码头项目管理经验的案例（非生活小区、非劳务派遣、人员特约服务），并提供证明材料。提供3个案例的得3分；提供2个案例的得2分；提供1个案例的得1分，无法提供的不得分。

3

2-9

根据本项目本地化和售后服务的特点，投标人在厦门市注册公司的得2分；在厦门注册分公司的得1分。其他情况不得分。需提供该公司或分公司营业执照副本复印件。

2

2-10

投标文件的制作质量：依据投标文件内容编排顺序、格式是否符合招标文件要求，条理是否清晰，装订是否严密，有无缺页、漏项，是否便于评委审阅。优（1分）、良（0.5分）、一般（0.2分）。

1

 

 

 

项目开标时间及投标截止时间更改为2019年6月28日上午9：00。

本更改通知条款如与采购文件中相应条款有冲突的地方请以本更改通知为准。其他内容如在本通知中未体现，则仍以采购文件中的要求为准。请各报价人接到通知后将回执回传至我司，联系人：周先生，联系电话：0592-2219566，传真为0592-2218566。否则视为贵司已经收悉。

厦门兴城联合投资咨询有限公司

  2019年6月13日

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

回 执

厦门兴城联合投资咨询有限公司：

我司已收悉上述内容，现给予回传确认。（FAX：0592-2218566）

 

 单位盖章

2019年  月  日

 

四、其它补充事宜：

 

五、联系方式：

采购单位名称：厦门市海洋综合行政执法支队

采购单位地址： 厦门市思明区蜂巢山路37号

采购单位联系方式：郑工

采购代理机构全称：厦门兴城联合投资咨询有限公司

采购代理机构地址：厦门市湖滨南路86号之一第3层、

采购代理机构联系方式：0592-2219566 周先生