房屋结构安全动态监测技术规范

　　住房的质量和安全与人民的生命安全和财产安全直接相关。近年来，住房安全事故频繁发生，造成人员伤亡和巨大的财产损失。因此，在保护居民的人身安全和财产安全方面，住房建设安全管理尤为重要。

　　长期使用后，房屋建筑容易出现材料老化、基础振动等问题，整体稳定性持续下降。近年来，全国各地因建筑物年久失修而倒塌，给人民生命财产安全造成了巨大损失。惨痛的教训表明，及时了解房屋现状，提前应对老房子的结构安全监控，确保房屋的安全使用。

　　危险房屋安全检测的常用操作方法大多是通过人工目视检查或通过便携式仪器测量获得的信息来评估和观察房屋结构的安全状态。然而，随着整个行业的发展，人工检测的准确性无法保证，工作量大、测量周期长的局限性越来越突出。

　　2018年，中国工程建设标准化协会发布了《房屋结构安全动态监测技术规范》，明确指出，房屋基础不均匀沉降、房屋基础损坏、上部结构变形反应定期检查，结合物联网自动检测技术，感知建筑变形和重要结构部件损坏和变化趋势，掌握房屋安全动态、实时预警和报警。

　　《房屋结构安全动态监测技术规范》明确指出，监测设备需要包括传感器、采集器等设备，同时需要长期连续采集一个或多个传感器的数据信号，用于数据传输和交换。传感器作为结构检测中最重要的内容，起着最关键的作用。从常用的结构检测传感器类型来看，风速传感器、风压传感器、温湿度传感器、加速度传感器、位移计、裂纹传感器都是必要的。

　　危房监管亮“新招”

　　与传统的人工地毯检查相比，高科技手段不仅具有较高的准确性，而且可以检测到肉眼无法识别的隐患。通过房屋现场调查、监测设备布置、倾斜仪表、裂纹仪表、静态水平仪表、振动传感器、风压风速传感器、温湿度传感器、房屋倾斜、开裂、沉降、压力等，建立监测平台，发布监测数据，提供房屋安全动态监测预警系统功能和数据服务，进行日常人工检查、监测风险提示手动检查，确保房屋安全。

　　企业集成了先进的传感器、无线传输、云计算、物联网、人工智能等技术，开发了一套结构安全自动监控系统，真正实现无人值守自动在线监控，不仅节省了时间和精力，而且大大提高了监控精度和实时性。

　　实践证明，对老房子的安全监测可以对房屋的安全状况有更科学的了解，及时发现房屋的安全隐患，有效防止事故的发生。在大规模推广中，可以结合自动监控和人工监控，通过自动监控综合实时掌握区域或区域老房子的安全，然后通过人工监控关键房屋、极端天气房屋和异常房屋重点监控，为房屋保护负责人、行政部门提供科学、系统的数据信息。

　　房屋建筑安全监测市场潜力巨大

　　随着国内经济的快速发展，无数的高层建筑从地面上拔地而起。根据国家统计局的数据，2020年全国住房建设面积为926759.2万平方米，同比增长3.7%；2020年，全国新建住房面积为224433.1万平方米，同比下降1.2%。截至2019年，中国16个重点城市的写字楼供应总量已达到672万平方米。虽然由于疫情的影响，空置率有所上升，但总供应量仍以每年20%左右的速度增长。

　　无论是从房屋建筑面积的存量还是从增长速度来看，国内房屋建筑的数量已经足够大了。

　　随着国家对建筑安全、人工智能、物联网、仪器、传感器等先进技术的器等先进技术的应用可以实现对建筑物的实时动态监控和海量数据的集中处理，有效掌握建筑物实时变形和承重构件的安全状况，及时发现安全突变，提前预警，采取应急措施应对危险，支持建筑物的安全“保护伞”。