和中央暖通空调设备的维修保养

中央暖通空调的维护保养暖通空调运行管理及维修保养暖通空调分类1、供热设备（热水锅炉和末端散热设备）2、通风设备（新风机、送排风机、排气扇）3、空调设备（中央空调系统和末端设备）4、燃气设备（热水器和煤气灶）中央空调系统中央空调由3部分组成：冷冻机房，空调水管网系统，空调末端装置(空调机组、风机盘管、新风机组等组成，空调系统得作用是保证室内空气达到相应得设定温度，营造一个适宜得温度环境。 中央空调系统的内容一般主要包括以下几个方面：⑴中央空调系统的基础资料管理⑵中央空调系统的日常操作管理⑶中央空调系统的运行管理⑷中央空调系统的维修养护管理⑸中央空调系统的应急处理方案 目前较常见的中央空调形式有：⑴风冷（水冷）热泵机组+空调末端形式⑵水冷制冷机组+冷却塔+热水锅炉（或其他热源）+空调末端形式⑶溴化锂机组+冷却塔+热源+空调末端形式⑷水源热泵机组+空调末端形式⑸风冷管道式空调系统形式⑹多联机空调系统形式热水采暖系统1、采暖系统分类（按热媒）：热水、蒸汽。2、热水系统与蒸汽系统比较： 优点：（1）运行管理简单。维修费用低；（2）热效率高，跑、冒、滴、漏现象轻，可比蒸汽节能20%-40%（3）可采用多种调节方法，质调量调（4）供暖效果好，连续供暖，室温波动小，房间温度均涨，无噪音。（5）散热设备温度低，安全，卫生条件好（6）管道设备锈蚀较轻。 规定：1、民用建筑应采用热水；2、工业建筑、厂区只有采暖或采暖用热为主时，宜用高温水，当以工艺用蒸汽为主时，可采用蒸汽。 缺点：（1）散热设备传热系数低，流量大；（2）消耗电能多。 热水锅炉的运行和保养一、操作前的准备工作：1、检查电源是否正常，电源开关应合上，电压正常。2、查看上一班的运行记录，了解锅炉运行状态，如果是停炉，应了解停炉原因和时间。3、打开供水阀检查自来水压力是否正常,锅炉补水箱的水位不应超过玻璃液位计的一半。4、检查各压力表阀是否打开，各压力表是否灵敏准确，烟囱风门是否打开。5、检查柴油供油管或管道煤气阀门启闭是否正确。 二、启动热水炉供应热水1、合上配电开关箱内的开关，给锅炉送电。时间继电器开关拨至ON位置。2、将锅炉电控箱面板上的温度控制旋钮设置到70度。3、按锅炉电控箱面板上的开关到 ON 位置启动锅炉，此时电源指示灯（红）亮，锅炉的风机应该运行，约45秒，燃烧器点火，此时指示灯亮（绿），完成启动过程。4、打开与启动的锅炉相对应的热交换器一次循环水泵管道上的阀门。（只启动一台锅炉的情况，则关闭另一台热交换器的冷水阀）。5、将一次循环泵的转换开关转到 自动 位置，启动与锅炉相对应的水泵。6、检查热水罐上的温控器是否设定在60∽65℃。7、打开回水泵管道上的阀门，按电钮，启动任意一台回水泵。 三、运行管理及注意事项1、经常检查自来水压力、锅炉补水箱水位、石油气压力、锅炉内和热水罐内的水温。以上参数应符合下列要求：补水箱水位不超过玻璃水位计一半。锅炉内水温70∽80℃。热水罐内水温60∽65℃。2、经常检查锅炉和水泵的运行状态。发现锅炉故障指示灯（红）和超温指示灯（红）亮时，要及时排除故障，重新启动。发现水泵有异常声音或严重漏水，必须立即停泵维修。3、在一次循环水泵运行情况下，热交换器冷水出口温度应超过60℃，如温度低于55℃，则要检查原因，如果是热交换器结垢，则需要清洗处理。4、两台锅炉应轮流使用，使两台累计运行时间大致相同。5、接班后，交班前必须记录设备运行状态（参数），平时每2小时记录一次。6、如需锅炉自动定时启、停，则将时间继电器调至所需的启、停时间，开关拨到 AUTO （自动）位置。此时应关掉相应的一次循环水泵，待锅炉启动时，再启动循环水泵。7、如锅炉内或热水罐内的水放干净，重新加水后，必须将管道内的空气排干净，否则循环泵或回水泵不能工作。 四、停炉操作1、按锅炉电控箱面板上开关到 OFF 位置，锅炉即停止运行。2、将一次循环水泵转换开关转至 停止 位置。3、如用户不需要供应热水，则停止回水泵运行；如用户继续用热水，则回水泵继续运行。4、关闭石油气阀门。5、打扫锅炉房卫生。 五、设备维护、保养：1、如果连续停炉超过3天，则重新启动需将供水系统（包括热水罐）内的剩余水排放干净，重新灌入新鲜的自来水。2、锅炉内的一次循环水三个月更换一次。（注意：任何时候锅炉内必须充满水）。3、一般情况下，一年用高级除垢剂清洗一次板式热交换器。如结垢严重，影响热交换，则随时进行清洗。4、如发现锅炉内结垢严重（具体反映在排烟温度明显升高和每小时用煤气量明显增加）。则请厂家技术人员指导清洗锅炉。（注意：清洗剂对金属应无腐蚀性）。5、系统的压力表和温度计每年要送技监部门校验一次或更换新表。6、石油气系统出现故障，不是紧急情况一般不要自行修理，要及时通知燃气公司派人来处理。7、操作人员还要熟悉供热系统设备（如锅炉、水泵、热水压力罐等）的结构、性能和维护、保养要求。按设备的使用说明书的指引进行维护保养。分体空调机运行和维修保养 1、运行遥控开关机，运行模式，调节温度。一般空调回风设定温度不小于26度（节能运行）。 2、维修保养室内机组的维护保养（１）定期（时间间隔为１～２月）清洗蒸发器（或冷凝器）的进风过滤网。可在清洁水中加入少量洗洁剂清洗，然后再用清水冲洗一下，晾干后装上。（２）定期清洗蒸发器（盘管）翅片上的结灰，可用硬尼龙刷清除结灰，洗刷后可用吸尘器吸灰。（３）经常检查凝露水排水管是否畅通，如果堵塞，应及时清除堵塞物，以使凝露水畅通，否则会溢出集水盘。（４）定期对机组作清洁工作。（５）保护好蒸发器翅片，若有倒片应予以校正。 二．室外机组的维护保养（１）保护好冷凝器翅片，若有倒片应予以校正。 （２）定期清除冷凝器翅片间结灰，确保通风流畅。 （３）定期对室外机组内部作清扫工作，清除外壳表面结灰，经常保持清洁状态。 三、整机的维护保养 （１）正确选用熔断器的容量，其容量一般为空调机组额定电流的２倍左右。异步电动机的额定电流约为电动机启动时不致熔断，熔断器的额定电流应大于电动机的额定电流。（２）定期检查压缩机和风机的运行状态，是否有异常噪声，但听到不正常的杂声，如金属碰撞声、电动机嗡嗡声、外壳振动声，应立即停机察看，找出发声源，予以排除。（３）定期检查电器的运行状况，主要是控制点器（强电部分），如断电器和保护电器等。并对电器板进行清扫，保护良好的运行环境。（４）定期检查制冷系统的运行状态，手感检查压缩机的吸、排气温度。可以装接压力表的机组，应装压力表，以检测高、低压压力状态。观察视液镜中制冷剂流动状态，以判定系统的制冷剂量。（５）定期检查制冷系统连接管口焊接点、接扣处是否有油迹。有油迹处应进行检漏。（６）空调机组不应长期在３０℃以上的空调房间中运行。即制冷机组长期在超符合工况下运行，会降低机组的运行寿命，而且容易损坏压缩机的运行零件。（７）经常检查空调机组的插头与插座的接触是否良好。（８）保持电气系统的干燥、清洁、防止电气系统受潮而漏点。避免电器受潮而击穿绝缘层。特别是黄梅季节更要做好防潮、防霉工作。中央空调的运行（开关机)开机程序：开冷冻水泵蝶阀 开冷冻水泵 开冷却水泵电动阀、冷却塔进水电动阀 开冷却水泵 开冷却塔风机 开冷水机组。 

关机程序：关冷水机组 关冷却塔风机 关冷却水泵 关冷却水泵电动阀、冷却塔进水电动阀 关冷冻水泵 关冷冻水泵蝶阀。